　　2007年10月，我公司作為代建主體，啟動(dòng)了皇山社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，并與市政府簽訂了項(xiàng)目回購(gòu)協(xié)議，隨后為該項(xiàng)目代建融資。該項(xiàng)目規(guī)劃總用地47公頃，規(guī)劃居住用地45.2頃，所占用土地2005年已獲省政府分三批次批復(fù)且由政府收儲(chǔ)，總建筑面積46.6萬(wàn)平方米。其中公建面積13.4萬(wàn)平方米(包括商業(yè)公建12.44萬(wàn)平方米，不計(jì)入總投資)，居住面積33.2萬(wàn)平方米，容積率1.03，建筑密度22.5%，綠地率45.1%，居住戶數(shù)3160戶，居住人口10112人，機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)1580個(gè)。

　　社區(qū)規(guī)劃包括住宅組團(tuán)、配套公建及社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

　　小區(qū)住宅均為6層建筑。

　　項(xiàng)目可容納周邊徐村、指揮莊、埠前店、司嶺4個(gè)村3160戶村民遷入社區(qū)，村莊用地由原來(lái)的2003.7畝減少到705畝，節(jié)約土地1298.7畝，其中200畝可用于復(fù)墾，其余土地?cái)M采取掛牌拍賣方式出讓，用于開發(fā)區(qū)建設(shè)，所得收益部分補(bǔ)充村民社保基金，補(bǔ)足項(xiàng)目建設(shè)政府配套資金，其余用于歸還銀行貸款。

　　本項(xiàng)目有效解決開發(fā)區(qū)建設(shè)過(guò)程中部分拆遷戶的居住問題，即節(jié)約了土地，又改善了村民的居住條件，對(duì)推進(jìn)新農(nóng)村的建設(shè)具有十分現(xiàn)實(shí)的意義。

　　該項(xiàng)目被國(guó)家開發(fā)銀行作為模板工程向全國(guó)推廣。

關(guān)鍵詞：

在線咨詢